Estimation théorique
Rue Pierre Curie,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 4 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 400 | 237300€ | 4163€ |
2020-10-05 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-15 | 8 | RUE BRANLY | 6 | 97 | 400 | 306900€ | 3164€ |
2022-12-07 | 69 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 407 | 220000€ | 3492€ |
2022-02-23 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 400 | 267000€ | 4450€ |
2021-11-29 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 86 | 352 | 335000€ | 3895€ |
2019-06-26 | 60 | RUE PARMENTIER | 5 | 124 | 408 | 112000€ | 903€ |
2021-03-23 | 5 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 40 | 404 | 269000€ | 6725€ |
2022-10-11 | 68 | RUE LAROUSSE | 3 | 72 | 407 | 432000€ | 6000€ |
2022-05-31 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 524 | 270000€ | 4737€ |
2020-10-26 | 14 | RUE SAINT JUST | 5 | 89 | 401 | 287000€ | 3225€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 407 | 278000€ | 3089€ |
2020-12-08 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 112 | 800 | 310000€ | 2768€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 140 | 407 | 278000€ | 1986€ |
2021-02-18 | 13 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 47 | 401 | 220000€ | 4681€ |
2019-10-11 | 1 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2019-09-16 | 1 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 6 | 140 | 401 | 275000€ | 1964€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 401 | 500000€ | 3876€ |
2021-12-07 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 400 | 252000€ | 3150€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 408 | 365000€ | 2607€ |
2021-06-03 | 21 | RUE BRANLY | 2 | 44 | 400 | 198120€ | 4503€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LIEGE | 5 | 86 | 401 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-22 | 23 | RUE BRANLY | 4 | 106 | 400 | 300000€ | 2830€ |
2019-07-03 | 30 | RUE BRANLY | 4 | 141 | 975 | 460000€ | 3262€ |
2020-04-03 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 32 | 400 | 220000€ | 6875€ |
2023-06-23 | 47 | BD P VAILLANT COUTURIER | 2 | 74 | 400 | 255000€ | 3446€ |
2020-06-08 | 4 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 70 | 350 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2021-09-03 | 33 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 400 | 312000€ | 3506€ |
2020-07-10 | 12 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 32 | 100 | 130000€ | 4063€ |
2022-04-13 | 45 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 113 | 400 | 356900€ | 3158€ |
2021-10-26 | 24 | RUE AMPERE | 2 | 36 | 400 | 204700€ | 5686€ |
2023-02-17 | 45 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 407 | 300000€ | 4615€ |
2019-11-13 | 18 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 5 | 96 | 401 | 272000€ | 2833€ |
2021-04-16 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 400 | 248000€ | 4960€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LIEGE | 7 | 149 | 401 | 230000€ | 1544€ |
2021-09-10 | 8 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 72 | 400 | 233000€ | 3236€ |
2022-01-19 | 60 | AV DES TILLEULS | 3 | 67 | 400 | 277000€ | 4134€ |
2020-12-07 | 25 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 45 | 401 | 240000€ | 5333€ |
2019-07-29 | 27 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 4 | 120 | 401 | 360000€ | 3000€ |
2022-11-23 | 30 | RUE SAINT JUST | 4 | 70 | 402 | 255000€ | 3643€ |
2021-05-03 | 40 | RUE LAROUSSE | 4 | 57 | 407 | 260000€ | 4561€ |
2019-12-12 | 16 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 137 | 400 | 331000€ | 2416€ |
2019-10-31 | 23 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 400 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 5 | 124 | 455 | 340000€ | 2742€ |
2022-03-23 | 25 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-06 | 69 | AV MARCEAU | 5 | 95 | 298 | 299900€ | 3157€ |
2021-03-29 | 20 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 80 | 400 | 256000€ | 3200€ |
2020-12-17 | 45 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 42 | 401 | 100000€ | 2381€ |
2019-12-27 | 37 | BD P VAILLANT COUTURIER | 2 | 73 | 380 | 178000€ | 2438€ |
2020-01-06 | 15 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 40 | 272 | 210000€ | 5250€ |
2021-12-16 | 10 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 374 | 289000€ | 4379€ |
2023-04-01 | 59 | AV DES TILLEULS | 3 | 74 | 400 | 376500€ | 5088€ |
2019-11-29 | 9 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 65 | 215 | 173000€ | 2662€ |
2021-09-30 | 51 | AV DE GENEVE | 3 | 35 | 145 | 169000€ | 4829€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 4 | 74 | 439 | 268000€ | 3622€ |
2020-10-26 | 61 | AV DES TILLEULS | 3 | 85 | 400 | 308050€ | 3624€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 71 | 407 | 175625€ | 2474€ |
2020-07-31 | 63 | AV DE GENEVE | 5 | 88 | 212 | 263000€ | 2989€ |
2020-04-03 | 56 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 88 | 401 | 332950€ | 3784€ |
2022-08-17 | 31 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 136 | 400 | 211000€ | 1551€ |
2020-10-13 | 54 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 3 | 56 | 401 | 230000€ | 4107€ |
2020-12-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 401 | 293000€ | 3663€ |
2021-05-28 | 50 | AV DE GENEVE | 3 | 53 | 250 | 246000€ | 4642€ |
2020-05-29 | 50 | AV MARCEAU | 4 | 114 | 33 | 320000€ | 2807€ |
2020-07-21 | 2 | RUE EUGENE GATHE | 4 | 57 | 401 | 224000€ | 3930€ |
2020-11-17 | 14 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 2 | 34 | 400 | 192000€ | 5647€ |
2021-06-01 | 40 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 64 | 401 | 254000€ | 3969€ |
2022-08-30 | 17 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 0 | 196000€ | 3920€ |
2021-05-28 | 4 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 271 | 248000€ | 3815€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 45 | 301 | 190000€ | 4222€ |
2022-05-25 | 42 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 4 | 71 | 401 | 295000€ | 4155€ |
2022-09-13 | 3 | AV DE CHATEAUBRIAND | 5 | 91 | 297 | 285576€ | 3138€ |
2021-05-22 | 33 | AV DES TILLEULS | 3 | 44 | 263 | 255000€ | 5795€ |
2022-09-30 | 36 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 449 | 350000€ | 4375€ |
2023-06-20 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 170 | 319 | 377000€ | 2218€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 429 | 300000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 30 | RUE PIERRE SARRAZIN | 4 | 60 | 355 | 267500€ | 4458€ |
2020-06-19 | 84 | AV DES TILLEULS | 4 | 105 | 402 | 210000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE FRANCE | 2 | 34 | 367 | 200000€ | 5882€ |
2022-02-17 | 41 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 4 | 73 | 401 | 347000€ | 4753€ |
2023-02-03 | 1 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 405 | 251000€ | 4048€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RONSARD | 1 | 38 | 401 | 221000€ | 5816€ |
2022-02-18 | 32 | RUE PIERRE SARRAZIN | 3 | 72 | 338 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-18 | 86 | AV DES TILLEULS | 5 | 166 | 401 | 415000€ | 2500€ |
2023-03-31 | 55 | AV MARCEAU | 2 | 44 | 300 | 200000€ | 4545€ |
2021-06-21 | 39 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 88 | 297 | 245000€ | 2784€ |
2022-11-25 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 40 | 259 | 200000€ | 5000€ |
2019-06-03 | 31 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 400 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 401 | 305000€ | 3547€ |
2023-05-16 | 38 | RUE PIERRE SARRAZIN | 3 | 65 | 291 | 145800€ | 2243€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 6 | 100 | 415 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-30 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 84 | 270 | 290000€ | 3452€ |
2023-03-31 | 85 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 401 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-17 | 44 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 65 | 133 | 190000€ | 2923€ |
2021-04-16 | 18 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 591 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-06 | 9 | RUE EUGENE GATHE | 5 | 86 | 401 | 300000€ | 3488€ |
2021-09-03 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 357 | 55000€ | 1196€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 67 | 401 | 270000€ | 4030€ |
2021-05-28 | 12 | RUE MILLET | 4 | 64 | 250 | 240000€ | 3750€ |
2019-06-05 | 16 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 401 | 248000€ | 3100€ |
2020-09-22 | 29 | AV DES TILLEULS | 3 | 75 | 400 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-23 | 23 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 70 | 306 | 289000€ | 4129€ |
2019-09-04 | 33 | RUE RONSARD | 3 | 59 | 320 | 215000€ | 3644€ |
2022-01-14 | 89 | AV DES TILLEULS | 4 | 80 | 401 | 313000€ | 3913€ |
2021-01-25 | 10 | RUE EUGENE GATHE | 5 | 90 | 602 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 42 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 5 | 74 | 401 | 288000€ | 3892€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-02 | 18 | RUE LAROUSSE | 3 | 32 | 357 | 175000€ | 5469€ |
2019-09-23 | 10 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 6 | 152 | 384 | 410000€ | 2697€ |
2021-03-02 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 401 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-02 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 134 | 400 | 285000€ | 2127€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 66 | 401 | 238000€ | 3606€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 70 | 401 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 40 | 394 | 225000€ | 5625€ |
2019-05-10 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 178 | 179500€ | 2640€ |
2020-06-12 | 16 | RUE LAROUSSE | 3 | 59 | 357 | 290000€ | 4915€ |
2019-10-17 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 104 | 401 | 286000€ | 2750€ |
2020-12-03 | 26 | AV DES TILLEULS | 6 | 123 | 400 | 292000€ | 2374€ |
2019-12-18 | 1 | BD COGNACQ JAY | 3 | 36 | 206 | 140000€ | 3889€ |
2021-05-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 400 | 234000€ | 2925€ |
2022-07-01 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 73 | 401 | 285000€ | 3904€ |
2021-07-01 | 33 | AV HOCHE | 3 | 56 | 242 | 233000€ | 4161€ |
2023-04-14 | 21 | AV BUFFON | 4 | 86 | 170 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-14 | 97 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 401 | 255000€ | 2772€ |
2019-07-25 | 47 | AV HOCHE | 2 | 38 | 192 | 192000€ | 5053€ |
2019-10-25 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 56 | 402 | 242000€ | 4321€ |
2021-10-04 | 24 | RUE RAOUL RIGAULT | 6 | 115 | 400 | 378000€ | 3287€ |
2022-11-28 | 3 | BD COGNACQ JAY | 4 | 45 | 404 | 330000€ | 7333€ |
2021-09-10 | 29 | AV HOCHE | 5 | 110 | 220 | 295000€ | 2682€ |
2023-06-08 | 52 | RUE RONSARD | 4 | 40 | 222 | 149000€ | 3725€ |
2021-01-19 | 58 | AV DE LA HAYE | 4 | 71 | 290 | 247000€ | 3479€ |
2022-09-15 | 8 | RUE LAROUSSE | 3 | 60 | 353 | 341000€ | 5683€ |
2019-07-16 | 16 | RUE MASSENET | 5 | 131 | 401 | 290000€ | 2214€ |
2022-12-16 | 39 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 28 | 318 | 110160€ | 3934€ |
2022-02-10 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 201 | 290000€ | 4265€ |
2023-01-04 | 13 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 4 | 81 | 306 | 215000€ | 2654€ |
2020-09-29 | 17 | RUE MASSENET | 5 | 102 | 401 | 177550€ | 1741€ |
2021-07-02 | 6 | RUE LAROUSSE | 5 | 113 | 308 | 360000€ | 3186€ |
2022-10-24 | 98 | AV DES TILLEULS | 4 | 69 | 404 | 305000€ | 4420€ |
2019-09-25 | 17 | AV DES TILLEULS | 3 | 72 | 400 | 265000€ | 3681€ |
2020-07-31 | 20 | RUE RAOUL RIGAULT | 3 | 74 | 400 | 268000€ | 3622€ |
2021-04-27 | 23 | BD COGNACQ JAY | 5 | 174 | 0 | 388000€ | 2230€ |
2021-01-14 | 26 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-16 | 45 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 63 | 355 | 310000€ | 4921€ |
2019-06-28 | 25 | RUE RAOUL RIGAULT | 1 | 22 | 400 | 165000€ | 7500€ |
2022-07-29 | 41 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 401 | 360000€ | 4138€ |
2023-03-22 | 43 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 401 | 500000€ | 7692€ |
2022-12-14 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 300 | 328000€ | 3280€ |